Estimation théorique
Place Aristide Briand,33360 Quinsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Aristide Briand,33360-Quinsac indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.565€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.565€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 1 | RUE LOUIS MORIN | 5 | 116 | 377 | 377250€ | 3252€ |
2021-01-13 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 60 | 454 | 200000€ | 3333€ |
2023-01-10 | 3 | RUE LOUIS MORIN | 5 | 155 | 0 | 475000€ | 3065€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LOUIS MORIN | 7 | 135 | 756 | 348000€ | 2578€ |
2019-07-19 | 18 | RUE HENRI CHIVALEY | 4 | 115 | 562 | 312000€ | 2713€ |
2019-06-14 | 37 | LE BOURG OUEST | 1 | 150 | 207 | 228000€ | 1520€ |
2019-06-11 | 98 | LE QUEYRON | 4 | 137 | 558 | 499000€ | 3642€ |
2023-04-26 | 98 | LE QUEYRON | 4 | 137 | 558 | 700500€ | 5113€ |
2021-12-29 | 2 | RUE VILLE SUR HAINE | 11 | 280 | 621 | 1279200€ | 4569€ |
2020-12-30 | 13 | RUE SOUBLE NINET | 5 | 272 | 1010 | 90000€ | 331€ |
2021-05-28 | 9004 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 165 | 500 | 520000€ | 3152€ |
2022-01-26 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 497 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DE BICHOULIN | 4 | 134 | 700 | 484700€ | 3617€ |
2021-10-15 | 5 | CHE DE BICHOULIN | 5 | 120 | 390 | 531294€ | 4427€ |
2020-02-05 | 89 | LESTANGE | 10 | 280 | 1008 | 324000€ | 1157€ |
2023-04-12 | 108 | LARRIBAUT | 3 | 82 | 45 | 258700€ | 3155€ |
2020-02-05 | 114 | LESTANGE | 4 | 200 | 555 | 726000€ | 3630€ |
2020-08-28 | 465 | GABAREY | 6 | 170 | 2278 | 886600€ | 5215€ |
2023-01-19 | 31 | RUE GABRIEL MASSIAS | 5 | 185 | 1502 | 646580€ | 3495€ |
2021-10-01 | 519 | CAVAILLAC | 4 | 100 | 480 | 374450€ | 3745€ |
2022-05-25 | 16 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 78 | 853 | 133000€ | 1705€ |
2022-10-25 | 1 | CHE DU FOLLET | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2020-02-25 | 18 | CHE DES CAPERANIES | 4 | 165 | 500 | 401200€ | 2432€ |
2022-04-28 | 4 | CHE DU BECUT | 7 | 130 | 0 | 475000€ | 3654€ |
2019-12-20 | 125 | MALBOT | 3 | 64 | 237 | 250000€ | 3906€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DU MANDAGOT | 4 | 170 | 0 | 442500€ | 2603€ |
2021-11-26 | 171 | LA FONTANELLE | 3 | 75 | 412 | 135000€ | 1800€ |
2020-08-25 | 1 | CHE BLANCHE NEGRE | 4 | 106 | 779 | 349000€ | 3292€ |
2021-08-31 | 153 | BOULBENNE | 9 | 450 | 1810 | 1600000€ | 3556€ |
2023-02-09 | 24 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 105 | 491 | 305000€ | 2905€ |
2022-04-27 | 26 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 5 | 111 | 972 | 310000€ | 2793€ |
2021-08-10 | 157 | LES CLOTTES | 3 | 204 | 709 | 453400€ | 2223€ |
2020-10-21 | 209 | ESTANSAN | 3 | 75 | 912 | 255000€ | 3400€ |
2021-07-24 | 512 | ESTANSAN | 4 | 97 | 1046 | 355000€ | 3660€ |
2021-02-12 | 207 | GRIMONT SUD | 4 | 75 | 68 | 384000€ | 5120€ |
2022-12-16 | 206 | GRIMONT SUD | 6 | 78 | 1656 | 310000€ | 3974€ |
2021-06-17 | 40 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 5 | 116 | 974 | 412000€ | 3552€ |
2019-12-13 | 1 | LOT MALBOT | 3 | 74 | 416 | 260000€ | 3514€ |
2019-08-27 | 3 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 110 | 704 | 312500€ | 2841€ |
2021-07-27 | 9001 | LOT MALBOT | 5 | 99 | 565 | 251000€ | 2535€ |
2022-12-21 | 15 | CHE DU PONT DE CIREY | 4 | 103 | 304 | 475000€ | 4612€ |
2022-06-08 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 293 | 377500€ | 3432€ |
2021-06-03 | 23 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 147 | 1028 | 435000€ | 2959€ |
2021-06-18 | 11 | ALL DES FLEURS | 5 | 107 | 339 | 360000€ | 3364€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES FLEURS | 5 | 107 | 324 | 364900€ | 3410€ |
2019-11-21 | 11 | CHE DU CARAT | 3 | 68 | 168 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-19 | 266 | ESTANSAN | 3 | 75 | 90 | 260000€ | 3467€ |
2022-05-06 | 16 | CHE DU FOLLET | 5 | 108 | 841 | 536500€ | 4968€ |
2022-01-28 | 258 | MOULIN DE LA MER | 5 | 130 | 887 | 375900€ | 2892€ |
2021-08-09 | 435 | MOULIN DE LA MER | 3 | 60 | 960 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-05 | 197 | GALLETEAU-OUEST | 4 | 100 | 865 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 197 | GALLETEAU-OUEST | 4 | 100 | 615 | 420000€ | 4200€ |
2021-06-09 | 329 | MAURAN | 5 | 140 | 1093 | 368900€ | 2635€ |
2019-12-20 | 20 | CHE DU FOLLET | 6 | 152 | 791 | 270000€ | 1776€ |
2020-10-22 | 54 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 88 | 575 | 357650€ | 4064€ |
2023-03-06 | 195 | GORCE | 1 | 50 | 430 | 180000€ | 3600€ |
2021-03-12 | 10 | CHE DE LA PIERRE RONDE | 3 | 91 | 928 | 250560€ | 2753€ |
2022-08-10 | 1 | CHE DE CLUZEAU | 8 | 370 | 918 | 1570000€ | 4243€ |
2020-01-21 | 22 | CHE DU BECUT | 6 | 150 | 500 | 440900€ | 2939€ |
2019-09-26 | 13 | LOT LES SAULES | 4 | 75 | 1148 | 265000€ | 3533€ |
2020-10-28 | 61 | RTE DES DEUX PONTS | 4 | 87 | 710 | 135500€ | 1557€ |
2021-08-23 | 32 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 4 | 99 | 554 | 402500€ | 4066€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DU PONT DE CIREY | 6 | 138 | 5774 | 462000€ | 3348€ |
2020-11-09 | 9 | PL CHARLES DE GAULLE | 7 | 116 | 180 | 60000€ | 517€ |
2022-01-07 | 217 | TERREFORT | 6 | 225 | 452 | 839050€ | 3729€ |
2023-03-07 | 4 | CHE DE LA CHAUSSE | 4 | 150 | 346 | 642350€ | 4282€ |
2020-08-27 | 8 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 5 | 120 | 770 | 337000€ | 2808€ |
2022-10-25 | 4 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 104 | 0 | 323000€ | 3106€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DU CARAT | 5 | 125 | 500 | 631000€ | 5048€ |
2020-08-28 | 9 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 4 | 120 | 859 | 373100€ | 3109€ |
2022-07-11 | 22 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 3 | 66 | 390 | 361350€ | 5475€ |
2022-10-17 | 13 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 4 | 105 | 800 | 490000€ | 4667€ |
2022-08-31 | 15 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 14 | 96 | 819 | 878570€ | 9152€ |
2021-03-16 | 23 | CHE DU FOLLET | 5 | 81 | 488 | 320000€ | 3951€ |
2021-01-29 | 241 | CHARLES | 5 | 100 | 422 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-12 | 20 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 100 | 717 | 427000€ | 4270€ |
2022-10-25 | 28 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 4 | 104 | 627 | 364500€ | 3505€ |
2020-10-19 | 17 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 4 | 109 | 786 | 410000€ | 3761€ |
2019-12-18 | 27 | CHE DU CALVAIRE | 8 | 250 | 1933 | 348000€ | 1392€ |
2021-01-05 | 17 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 3 | 100 | 551 | 361650€ | 3617€ |
2020-09-29 | 21 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 6 | 136 | 789 | 459000€ | 3375€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DE MORILLON | 3 | 128 | 271 | 435000€ | 3398€ |
2020-07-30 | 31 | CHE DE LA CHAUSSE | 5 | 251 | 784 | 560600€ | 2233€ |
2022-07-04 | 14 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 85 | 445 | 350000€ | 4118€ |
2020-03-03 | 29 | CHE DE LA CHAUSSE | 5 | 170 | 179 | 495200€ | 2913€ |
2020-02-21 | 27 | CHE DU FOLLET | 6 | 140 | 618 | 550000€ | 3929€ |
2019-10-23 | 310 | PASTISSEY | 3 | 63 | 486 | 265000€ | 4206€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DE PARCAVE | 5 | 129 | 661 | 767811€ | 5952€ |
2023-04-07 | 640 | GARAUDE | 4 | 112 | 514 | 363900€ | 3249€ |
2019-08-09 | 287 | LE JOUCLA | 5 | 178 | 278 | 399000€ | 2242€ |
2021-12-13 | 2 | LOT GUERLANDE | 6 | 173 | 899 | 588000€ | 3399€ |
2019-12-14 | 14 | CHE DE GALLETEAU | 3 | 100 | 407 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-01 | 38 | CHE DE LA DAME VERTE | 4 | 136 | 500 | 535000€ | 3934€ |
2021-04-22 | 5 | CHE DU BOURG PLESSIS | 6 | 120 | 995 | 385900€ | 3216€ |
2020-10-13 | 483 | LE BOURG | 4 | 85 | 895 | 195000€ | 2294€ |
2021-12-30 | 349 | GALLETEAU | 4 | 80 | 56 | 249400€ | 3118€ |
2019-10-02 | 13 | CHE DE GUERLANDE | 5 | 143 | 800 | 498785€ | 3488€ |
2021-06-02 | 282 | LE JOUCLA | 3 | 103 | 300 | 203000€ | 1971€ |
2021-07-30 | 9009 | LE BOURG | 6 | 77 | 932 | 434620€ | 5644€ |
2023-06-21 | 9009 | LE BOURG | 6 | 77 | 932 | 457620€ | 5943€ |
2021-08-26 | 281 | LE JOUCLA | 3 | 71 | 438 | 180000€ | 2535€ |
2022-02-01 | 15 | CHE DE GUERLANDE | 6 | 169 | 800 | 614610€ | 3637€ |
2021-03-12 | 15 | CHE DE GALLETEAU | 5 | 160 | 1818 | 570000€ | 3563€ |
2023-04-20 | 22 | CHE DE LA CHAUSSE | 7 | 200 | 4075 | 892850€ | 4464€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE GUERLANDE | 6 | 167 | 800 | 661750€ | 3963€ |
2019-12-10 | 44 | CHE DE LA DAME VERTE | 3 | 60 | 193 | 150000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 44 | RTE DE MORILLON | 3 | 73 | 224 | 258900€ | 3547€ |
2019-07-10 | 5 | CHEM DES HUGONS | 4 | 123 | 858 | 440000€ | 3577€ |
2023-04-20 | 55 | RTE DE MORILLON | 7 | 250 | 1720 | 1757000€ | 7028€ |
2019-07-30 | 292 | LE JOUCLA | 3 | 80 | 255 | 262430€ | 3280€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DE GUERLANDE | 6 | 139 | 858 | 460000€ | 3309€ |
2021-08-24 | 48 | RTE DE MORILLON | 5 | 92 | 207 | 290000€ | 3152€ |
2021-05-28 | 294 | LE JOUCLA | 4 | 67 | 1096 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-21 | 277 | LE JOUCLA | 3 | 72 | 453 | 165000€ | 2292€ |
2020-07-16 | 318 | LES HUGONS | 4 | 119 | 556 | 328000€ | 2756€ |
2021-08-20 | 37 | RTE DES DEUX PONTS | 6 | 106 | 493 | 200000€ | 1887€ |
2023-06-08 | 278 | CHE DE LA LANDAISE | 4 | 120 | 877 | 410200€ | 3418€ |
2019-08-12 | 1 | CHE DE GARISTOY | 4 | 184 | 450 | 477690€ | 2596€ |
2021-11-25 | 79 | L ENCLOS | 4 | 85 | 445 | 258900€ | 3046€ |
2020-03-18 | 480 | CHEM DES HUGONS | 5 | 96 | 756 | 290000€ | 3021€ |
2022-12-21 | 12 | RTE DES CITES | 4 | 150 | 0 | 689040€ | 4594€ |
2023-03-07 | 26 | RTE DES CITES | 3 | 76 | 967 | 280000€ | 3684€ |
2020-09-18 | 0 | CHE DE LAGRANGE | 4 | 94 | 523 | 345800€ | 3679€ |
2020-09-21 | 76 | L ENCLOS | 5 | 89 | 544 | 311300€ | 3498€ |
2019-06-27 | 78 | L ENCLOS | 5 | 80 | 513 | 262330€ | 3279€ |
2020-11-05 | 272 | LA BIGUERESSE-SUD | 8 | 350 | 500 | 1210000€ | 3457€ |
2019-12-09 | 355 | BORDESSOULE | 5 | 157 | 500 | 428410€ | 2729€ |
2022-03-17 | 1 | CHE LABORY | 5 | 121 | 630 | 380400€ | 3144€ |
2021-08-30 | 29 | RTE DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 729 | 240000€ | 4286€ |
2020-06-10 | 27 | RTE DES DEUX PONTS | 3 | 60 | 700 | 199000€ | 3317€ |
2021-01-08 | 1 | RTE DE MEYNAC | 5 | 98 | 911 | 348600€ | 3557€ |
2020-10-14 | 25 | RTE DES DEUX PONTS | 4 | 116 | 363 | 272000€ | 2345€ |
2021-06-24 | 73 | L ENCLOS | 5 | 85 | 770 | 281460€ | 3311€ |
2021-05-06 | 335 | CHASTELET | 5 | 223 | 834 | 1187400€ | 5325€ |
2022-06-14 | 278 | LE JOUCLA | 3 | 62 | 662 | 155000€ | 2500€ |
2023-03-07 | 5000 | GARROS-NORD | 3 | 134 | 500 | 539200€ | 4024€ |
2019-08-06 | 376 | PORT DU ROY | 4 | 108 | 520 | 70000€ | 648€ |
2021-07-19 | 1 | CHE DE MONTICHAMP | 3 | 90 | 180 | 312150€ | 3468€ |
2020-03-03 | 1 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 227 | 935 | 520275€ | 2292€ |
2020-09-04 | 42 | RTE DES CITES | 5 | 127 | 487 | 358000€ | 2819€ |
2022-06-24 | 12 | CHE D ANCEZE | 6 | 198 | 1500 | 1761900€ | 8898€ |
2021-09-24 | 6 | RTE DE MEYNAC | 4 | 95 | 908 | 420000€ | 4421€ |
2020-10-01 | 1 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 194 | 613 | 507920€ | 2618€ |
2022-09-02 | 6 | IMP DES CHENES | 5 | 169 | 815 | 763600€ | 4518€ |
2022-09-16 | 19 | LABORY | 5 | 119 | 531 | 349000€ | 2933€ |
2023-04-04 | 3 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 205 | 0 | 851000€ | 4151€ |
2021-05-28 | 8 | RTE DU BOURG | 3 | 68 | 452 | 140000€ | 2059€ |
2021-02-09 | 1 | RTE DU PORT NEUF | 2 | 43 | 398 | 105000€ | 2442€ |
2021-10-13 | 1 | RTE DE LA LANDE | 4 | 80 | 975 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-12 | 35 | CHE DES MENUTS | 8 | 270 | 1045 | 807500€ | 2991€ |